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Wissant (62179)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 121.1 m²

1
180 m²
1
710 700 €
Réf V60000226

Rare à Wissant !

Située en plein cœur du village, cette superbe maison de 4 chambres bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à seulement 400 mètres de la plage, à proximité immédiate des commerces et avec un accès autoroutier à moins de 10 minutes.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, avec un séjour lumineux d'environ 41 m² et une cuisine indépendante de 21 m², offrant un cadre de vie aussi confortable que convivial.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 180 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Un véritable atout complète ce bien : un vaste garage indépendant de plus de 35 m² au sol bénéficiant d'un deuxième niveaux. Il pourra accueillir plusieurs véhicules, offrir un important espace de stockage ou être aménagé selon vos projets, notamment en dépendance ou en seconde habitation (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une opportunité rare sur le marché de Wissant. À découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121,10 m²
  • terrain 180 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 9.9 m²
  • chambre 8 m²
  • palier 4.5 m²
  • réserve 20 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 9 m²
  • Salle à manger 23 m²
  • salon 18 m²
  • cuisine 21.4 m²
  • buanderie 8.5 m²
  • dressing 2.5 m²
  • salle de bain 5 m²
  • WC 1 m²
  • Sas wc 2 m²
  • garage 35.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 710 700 €
Prix net vendeur 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 690 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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